Os prós e contras da remodelação de casas de banho

Em cada projeto de inverter uma decisão deve ser tomada quanto à necessidade ou não no banheiro (s) precisam ser reformadas. A decisão de remodelar a casa de banho de uma propriedade de investimento é um dos maiores do que você vai fazer, uma vez que resultará também em um dos maiores custos em termos de tempo e dinheiro. O resultado financeiro líquido é o que deve preocupar você. Será que o remodelamento um lucro, por si própria, ou pelo menos contribuir proporcionalmente ao lucro total.

Os Pros de remodelar o banheiro de uma casa de investimento:

Dê-lhe o fator WOW! O fator Wow é provavelmente a razão principal você renovar o banheiro. Há três quartos que você quer ser impressionante, eo banheiro é sem dúvida o número um. Sr. e Sra. Comprador, muitas vezes, tomar sua decisão com base na condição de casa de banho.

Se você optar por reformar a coisa toda ou apenas substituir alguns componentes deve ser baseada, em parte, a criticidade do banheiro na compra decisão. Feito corretamente uma renovação do banheiro poderia ser o fator decisivo entre a obtenção de seu preço e não vender a sua casa.

Uma casa de banho, feio mal conservados terá os potenciais compradores baixar as suas expectativas de preços desproporcionados em relação ao montante que lhe custaria para renová-la. Um comprador que adquirir uma casa renovada tem expectativas de que certas coisas estão em boa forma - é por isso que eles estão comprando uma casa que já foi renovado.

Quer se trate de um lifting ou um mudança total, um quarto que pode fazer ou quebrar o acordo.

Se você está trabalhando com um orçamento muito limitado, você pode decidir quais partes de seu banheiro particular que você gostaria remodelado, como a banheira ou o vaso sanitário ou na pia.

Se o dinheiro não é um problema, você pode fazer a decisão para remodelar seu banheiro inteiro. Além de decidir que partes do seu banho você gostaria remodelado, você também terá o controle completo sobre os produtos e materiais utilizados.

Por exemplo, se você deseja substituir o banheiro, você pode escolher a qualidade que se adequa ao orçamento. O que importa é que ele é novo. Sabendo que o banheiro é novo e nunca foi usado é um grande negócio para algumas pessoas. Podem pensar "Eu vou substituir a sanita algum dia", mas é bom o suficiente para ajudar a facilitar uma boa impressão geral.

Remodelação de casa pode ser relativamente fácil de fazer, dependendo da profundidade que você quer ir. É algo um biscateiro média pode fazer por si mesmos a fim de poupar gastos.

Embora você possa salvar-te dinheiro fazendo sua própria remodelação, você pode não querer ou você pode ser incapaz de fazê-lo. Se for esse o caso, você ainda tem uma escolha. Essa escolha é procurar a assistência de um profissional contratado.

Apesar de custar mais dinheiro, seu banheiro vai ser remodelado profissionalmente e, muitas vezes em menos tempo.

Também é importante mencionar que os projetos de remodelação pode contribuir para aumentar o valor de uma casa. Essa é uma das maiores vantagens de ter seu banheiro remodelado. O aumento do valor, se houver, vai depender de uma série de fatores diferentes. Esses fatores incluem o tipo de remodelação é feita, bem como o quão bem ele é feito. Se você optar por contratar os serviços de uma casa de banho profissional remodelação perito ou se você tem experiência prévia melhoria home, a decisão para remodelar seu banheiro poderá aumentar significativamente o valor da sua casa.

Embora haja uma série de vantagens para a remodelação do banheiro, há também uma série de desvantagens. Essas desvantagens incluem principalmente o custo de fazê-lo. Quando se trata de decidir se deseja ou não para remodelar seu banheiro, você terá que fazer a sua própria mente, no entanto, ao fazê-lo você pode querer manter os pontos acima mencionados na mente.

Os contras de remodelar o banheiro de uma casa de investimento:

Existem duas grandes desvantagens para a remodelação de um flip, o custo eo impacto de um trabalho ruim.

Se você está contemplando um banheiro que remodela o projeto, essas desvantagens podem fazer você querer repensar sua decisão.

O maior golpe para a remodelação é o custo, principalmente se você ir de ponta em seus equipamentos. Remodelação para revenda não é o mesmo que a remodelação por si mesmo. Você deve manter isso em mente para um flip. O caráter do resultado final deverá coincidir com o caráter da casa não a sua idéia de que o banho deve ser perfeito. Lembre-se, você está no presente para o lucro.

A medida em que você remodele afetará o preço do bem. Se o intestino do banheiro até o joists você vai estar olhando para muito mais do que se você simplesmente substituiu o banheiro e acrescentou uma bordadura da cuba. Além do custo de insumos e materiais, você também precisará determinar se há ou não haverá qualquer custo adicional. Por exemplo, se você tomar a decisão de ter seu banheiro remodelado profissionalmente, você terá que pagar um profissional contratado. Apesar de um profissional contratado geralmente produz melhores resultados, você vai encontrar o custo de contratação de um razoavelmente elevado.

Além do custo da remodelação, também é importante observar o tempo que vai demorar. Quanto tempo um projecto de remodelação dura tudo vai depender do que está sendo remodelação. Se você está simplesmente olhando para substituir seu banheiro, você vai achar que seu projeto de remodelação leva menos tempo do que seria se você estava pensando em remodelar seu banheiro inteiro. A quantidade de tempo que leva para a reforma também vai depender de quanto tempo pode ser dedicado a ele. Se você tomar a decisão de contratar um profissional contratado para remodelar seu banheiro, a remodelação provavelmente vai ser feito mais rapidamente. Além de saber exatamente o que eles estão fazendo, os profissionais geralmente pode dedicar mais tempo ao trabalho do que alguém que está apenas fazendo o trabalho de lado.

Outro dos muitos contras para remodelar seu banheiro é o que se pode fazer para sua casa. Como você já deve saber, é possível que um projecto de remodelação para aumentar o valor da sua casa. Apesar de um aumento é provável que ocorra, não é garantido. Se o valor da sua casa não aumenta por causa de um projecto de remodelação, tudo vai depender de como a remodelação muito foi feito, eo resultado dessa remodelação. Um trabalho de remodelação ou de qualidade profissional é susceptível de produzir o melhor aumento no valor.

O que você precisa estar ciente de que um projeto de remodelação pobres podem fazer para sua casa. Há uma chance de que um projeto de remodelação pobres banheiro também pode diminuir o valor da sua casa. As chances de isso acontecer são pequenas, mas há sempre uma chance.

Como mencionado anteriormente, ao ter seu banheiro remodelado, você tem uma escolha sobre se você quiser fazer sua própria remodelação ou ter um profissional fazer isso por você.

Quando se trata de remodelação, você vai achar que são mais os contras de fazer isso remodelação si mesmo.

Como você pode ver, há uma série de desvantagens remodelação. Embora possa parecer como se não vale a pena para remodelar seu banheiro, há também uma série de vantagens remodelação. Essas vantagens incluem uma casa de banho novas e a possibilidade de aumentar o valor da sua casa. Se você está interessado em remodelar seu banheiro, só você pode decidir se é ou não valeria a pena e dado seu conjunto de habilidades e de tempo, qual a melhor abordagem seria.